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苏州房价降9千是真的吗贷款买房划算吗-【资讯】

发布时间:2021-07-30 03:15:31 阅读: 来源:PVC排水管厂家

近日有关二线城市苏州房价跳楼大减价的新闻非常火热,据说均价降低了9000元/平,是不是暗示国内房价开始了走下坡路的趋势呢?现在贷款买房是好时机吗?

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销售人员的说法是,这不算降价,因其之前售价26000元/平的是精装修,5月7日推出的是毛坯房,所以价格是17000元/平。

另外,据消息,该盘新推批次在户型位置、采光上也较前一批次有差距。

“虽然有差距,但从精装到毛坯,就降了9000元/平,占到了房价(26000元/平)的1/3,在苏州装修费不可能有这么高,装修标准到三、四千就已经很厉害了。要说是上海,9000元/平的精装修,也得放在9-10万的房子里,才可以说是合理。”

小编认为,这个盘是在降价,可能是因为房企前期想做大户型,却发现价格设定太高,顾客无法接受,所以才通过降低楼盘硬件配置为理由,把价格调下来。

一个楼盘降价,可能是开发商资金链出现问题,也可能是产品结构出现问题,放在市场来说,这类价格调整其实属于正常现象。况且这还只是报价,并不是真实的成交价。

目前类似苏州湾壹号这种“直降八九千”的情况,还算个别现象,因为苏州许多项目的成交还算火爆,比如龙湖狮山原著这个高端项目,5月6日开盘当天就揽收35亿元。

相关机构统计也显示,苏州4住宅成交均价为17553元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨54.12%。

市场仍然在涨,但是已经有个别实质性大幅降价的案例出现,这其实已经在释放信号,虽然信号微小,但它仍然在说,房价的顶已经显现,往后再度冲高涨价的空间不大,现在或许已经不是买房的最好时机了。

但是也不用太担心,就苏州市场而言,它还处在一个正常的大周期中。此时苏州楼市成交量的波动,是房地产运行周期中的一个短周期变化,是合理现象。

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